Služby

Prodej & pronájem & koupě

Zajišťujeme kompletní servis při prodeji, pronájmu i koupi nemovitostí.

Navrhneme strategii, připravíme atraktivní prezentaci, zajistíme cílený marketing a prohlídky, povedeme vyjednávání a dohlédneme na smlouvy, bezpečnou úschovu, katastr, financování i samotné předání. Celým procesem vás provedeme srozumitelně a přehledně, pečlivě vše prověříme a dle potřeby zajistíme následnou správu pronájmu či poprodejní podporu.

Stanovení prodejní ceny

Než cenu navrhneme, nemovitost si osobně prohlédneme a následně spojíme moderní technologie s praxí. Vycházíme z cenových map, skutečně realizovaných prodejů v okolí, sledujeme aktuální nabídku a poptávku, zohledníme lokalitu, technický i právní stav i širší tržní trendy. Z těchto dat připravíme jasnou cenovou strategii, tedy doporučenou prodejní cenu a vyjednávací rozmezí tak, aby byla nabídka atraktivní a prodej maximálně výhodný.

Homestaging

První dojem rozhoduje, a proto je důležité, aby prostor na fotkách i při osobní návštěvě působil čistě, svěže a harmonicky.

Homestaging je o zvýraznění předností, které zaujmou, vyprávějí příběh a probouzejí emoci domova. Přesně ten pocit, který přivede zájemce na prohlídku.

Foto & video & virtuální prohlídka

Vrátíme se zpátky k důležitosti prvního dojmu. Stejně jako by na smyslové orgány zaútočila vůně čerstvě rozpečených sušenek, zaútočí i precizně promyšlená prezentace vaší nemovitosti.

Kvalitně zpracované fotografie zvýrazní přednosti vaší nemovitosti a zaujmou potenciální zájemce už při prvním náhledu.
Kreativní videa přidají dynamiku a pomohou lépe vnímat prostor i atmosféru. Natáčíme je včetně leteckých záběrů z dronu, čímž předvedeme nemovitost spolu s lokalitou v celé své šíři.
Virtuální prohlídka umožňuje prohlídku nemovitosti online, nabízí detailní pohled na dispozice a specifika, což je zásadní pro kvalitní prezentaci.

Půdorysy

Když vám fotky a videa skládají v hlavě spíš labyrint než byt, máme pro vás mapu: 2D a 3D půdorysy.

Vytvoříme přehledné podklady, které na první pohled ukážou dispozici, rozměry i návaznost místností, což dá každému představu o tom, co se kam vejde. Rozhodování je pak rychlejší a prohlídky efektivnější.

Marketing

U nás je marketing základ, ne ozdoba. Bez něj je prodej jako open house bez klíčů. Dává nemovitosti příběh, viditelnost a hlavně to správné publikum.

Stavíme na profesionální inzerci a reklamě, čímž zajistíme, že se nemovitost neztratí v davu.

Podpora a poradenství

Provedeme vás celým procesem s důrazem na srozumitelnou komunikaci a jasné postupy. O každém kroku, který pro prodej vaší nemovitosti právě podnikáme, budete vždy včas a přehledně informováni. Abyste přesně rozuměli, co se děje a proč, vše vám trpělivě vysvětlíme. Jsme tu pro vaše dotazy i rozhodování od první konzultace až po předání klíčů.

Právní servis

Velmi dbáme na bezpečný a hladký průběh každé transakce. Úzce spolupracujeme s Advokátní kanceláří Kausta & Ondrúš, která pro naše klienty zajišťuje kompletní právní servis i bezpečnou advokátní úschovu kupní ceny a listin. Postaráme se vám o přípravu a pečlivou kontrolu smluvní dokumentace a všechny právní úkony, které si prodej nemovitosti vyžádá.

Financování nemovitosti

Na hypotéku nejdeme s kalkulačkou, ale s celým orchestrem. Náš finanční virtuóz se stane vaším dirigentem, který přeloží noty z „bankštiny“ do češtiny.

V praxi to znamená nezávaznou konzultaci, jasný plán krok za krokem, lov nejvýhodnějších podmínek, kompletní administrativu, komunikaci s bankou i odhadcem, koordinaci právních kroků a hladké čerpání hypotéky v termínu. Vy sníte, my zařídíme.

Poprodejní servis

Podpisem kupní smlouvy naše práce zdaleka nekončí. Smlouvu s veškerými podklady podáme na katastr nemovitostí a pomůžeme s předáním nemovitosti kupujícímu. Dále zajistíme pomoc s přepisem energií a vyplněním daňového přiznání.

V neposlední řadě vám zajistíme spolehlivé řemeslníky na případnou rekonstrukci nebo stěhování, aby byl váš přechod do nového domova co nejhladší.